Стоимость постройки дома из бруса, специальная цена

Строительство


Сколько стоит построить дом

Чтобы было проще решиться на постройку дома, можно узнать, как все примерно будет происходить. Так вы сможете планировать свои время и расходы. После того, как вы позвоните, вам зададут несколько вопросов. Вам нужно будет рассказать, есть ли уже участок, какой дом Вы хотите построить, есть ли проект. К этому моменту скорее всего Вы уже определились с типом будущего дома. Так же нужно будет хотя бы для себя определить бюджет.  Это поможет более точно сформировать предложение.

* проект — пакет технических документов, включая чертежи, перечень материалов и их количества, необходимых для постройки здания.

Если проект отсутствует, будет предложено несколько проектов типовых, которые наиболее подходят. Любой из них можно доработать, обсудить материалы, способы отделки, что может быть сделано после предварительной договоренности.

Составление сметы

После согласования большинства моментов будет составлена смета.  Вы не просто сможете оценить свои расходы, но и знать по пунктам стоимость строительства.  После оценки затрат можно все обсудить еще раз, пересмотреть, если нужно,  ряд работ или материалов.  Возможно затраты в смете превысят пределы ваших планов на строительство. В этом случае можно заменить часть материалов более дешевыми. Или наоборот, изменить что-то в проекте в сторону увеличения бюджета. В итоге вы получите наиболее точный список расходов — смету на строительство. В смете указаны не только материалы и их цена, но и стоимость работ.

В процессе подготовки будет 2-3 встречи для согласования. Одну из встреч неплохо совместить с посещением участка, чтобы на месте определить необходимость некоторых работ перед началом строительства, например бурение скважины, подключение к имеющимся коммуникациям, установка электрогенератора, возведение или постройка подсобного помещения для хранения инструмента и материалов.

Финансирование

Из сметы составляется список работ. Это основа для построения плана и последовательности работ на участке. Из плана можно выделить ключевые моменты и обозначить даты, когда будут закончены определенные виды работ.  Основываясь на этих датах,  при необходимости можно составить график оплаты работ строительной бригаде и закупок, если они будут выполняться своими силами.   Еще один график — график расходов, куда входят даты затрат на материалы и строительство. Основываясь на этих графиках можно просчитать расходы и выплаты, в случаях, если на момент начала работ полной суммы нет в наличии.  Определитесь как будут закупаться материалы, обговорите порядок оплаты и отчетности.

Собирайте все документы, подтверждающие расходы на работы и материалы, они могут потребоваться для снижения суммы отчислений по налогу, если дом будет продаваться. Важно после начала строительства придерживаться плана. Срывы сроков приобретения материалов, выплат, как правило ведут к удорожанию строительства в целом.